Wanneer is een ontruimingsalarminstallatie verplicht?

Begin bij de gebruiksfunctie

Volgens de uitleg van IPLO is een voorgeschreven brandmeldinstallatie in de genoemde situaties gekoppeld aan een ontruimingsalarminstallatie. Het Bbl maakt daarbij onderscheid tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Onderzoek daarom eerst welke gebruiksfunctie en welke bouwsituatie van toepassing zijn.

Welke gegevens heeft u nodig?

Verzamel gegevens over het feitelijke gebruik, de omvang van de gebruiksfunctie en relevante gebouwkenmerken. Controleer ook beschikbare vergunningstukken, brandveiligheidsdocumentatie en het bestaande PvE. Een andere huurder of nieuwe indeling kan aanleiding zijn om uitgangspunten opnieuw te beoordelen.

Is ook een inspectiecertificaat nodig?

De verplichting tot een inspectiecertificaat is een afzonderlijk aandachtspunt. IPLO beschrijft de samenhang met de certificaatplicht van de bijbehorende brandmeldinstallatie. Een OAI en een certificaatplicht zijn dus vragen die u beide moet onderzoeken.

Gebruik de actuele regelgeving voor uw concrete situatie. EvacSafe kan helpen de beschikbare stukken en open vragen te ordenen voordat ontwerp- of uitvoeringskeuzes worden gemaakt.

Een praktische start voor uw beoordeling

Leg vast welke ruimten u beoordeelt, waarvoor ze worden gebruikt en welke bouwsituatie aan de orde is. Verzamel de vergunningstukken, het bestaande PvE en de gegevens van de brandmeldinstallatie. Noteer ontbrekende gegevens expliciet. Een installatie die ooit is aangebracht kan verplicht, vrijwillig of onderdeel van een bredere brandveiligheidsafspraak zijn; dat is niet alleen aan de apparatuur af te lezen.

Beschrijf veranderingen sinds de oorspronkelijke beoordeling. Denk aan een andere huurder, nieuwe gebruiksfunctie of gewijzigde ruimte-indeling. Leg de oude en nieuwe situatie naast elkaar, in plaats van alleen te vragen of het bestaande apparaat nog werkt. Deze voorbereiding helpt om de vraag aan een deskundige of betrokken beoordelaar concreet te maken.

Welke kaders moet u uit elkaar houden?

IPLO beschrijft de koppeling tussen een voorgeschreven BMI en OAI in het Bbl en verwijst naar NEN 2575. Voor de technische uitwerking zijn het algemene normdeel en het relevante systeemdeel van belang. De certificaatvraag en de beheer- en onderhoudsvraag zijn afzonderlijke onderwerpen. Controleer de actuele regelgeving en alle voorwaarden voor uw concrete gebruiksfunctie; dit artikel is geen juridische gebouwtoets.

Valkuilen bij een snelle conclusie

Niet iedere aanwezige brandmeldinstallatie is automatisch een wettelijk voorgeschreven installatie. Omgekeerd maakt een onderhoudsrapport de vraag naar de wettelijke noodzaak niet overbodig. Verwar ook de aanwezigheid van een document met een geldige, passende certificering. Laat in een conclusie zien op welke gebouwgegevens en bepalingen zij berust, en welke vragen nog niet konden worden beantwoord.

Ontruimingsinstallatie verplicht: welke vraag legt u voor?

Beschrijf het gebouwgebruik, de aanleiding en de beschikbare brandveiligheidsdocumenten. Vraag vervolgens afzonderlijk of een ontruimingsalarminstallatie nodig is, welk type van toepassing is en welke uitgangspunten of stukken ontbreken. Voor een onafhankelijke beoordeling kan EvacSafe de informatie ordenen en open vragen zichtbaar maken. Met alleen een gebouwoppervlak of de aanwezigheid van luidsprekers is die beoordeling niet compleet.

Welk ontruimingsalarm heb ik nodig?

Bij de vraag of een ontruimingsinstallatie verplicht is, zijn onder meer het gebruik van het gebouw en de toepasselijke voorschriften relevant. Kies niet alleen op basis van een merk, prijs of wat bij de buren is aangebracht. Laat eerst bepalen welke uitgangspunten gelden en welk soort alarmering daarbij past. Een gesproken type A-installatie en een type B-installatie met toonsignalen zijn niet zonder beoordeling uitwisselbaar.